北方最大服装批发集散地变身首都商务新区 大红门商户“再出发”

11月1日，处于北京大红门商圈核心的大红门服务贸易城正式关闭，标志着市场疏解的结束。

北起北京南三环，南至凉水河北岸，大红门地区曾是北方最大的服装批发集散地。以木樨园桥为中心，辐射南苑乡、何仪街、大红门街。曾经有45个批发市场，3.3万商户，9万多从业人员。

2014年，京津冀协同发展上升为国家战略，非首都功能疏解工作启动。近年来，大红门商圈的市场陆续被拆除，商户们也在河北、天津等地找到了新的“亲家”。

救济和整顿有了很大的变化。

“以前家里门口都是批发市场。垃圾刚刚被清理并堆积起来。早高峰很乱，路边都被大货车占了。拉货的大车、三轮随时会出来，不敢出门。”谈起大红门地区的变化，附近居民陈阿姨感触颇深。“现在，南苑路干净顺畅多了。以前走路要一个小时，现在只要10分钟。”

随着市场的关闭，这里的服装产业链也逐渐解散。多年来，大红门地区一直保持着“前店后厂”的模式，服装加工、仓储、物流、餐饮等衍生业态围绕市场运转。何仪街道一位居民告诉记者，近年来，拆除了违章建筑，取缔了无证商户，腾出的空地上种上了鲜花绿植，小区环境明显改善。

脱去批发市场的外衣，大红门正在“首都商务新区”新定位的指引下，加快转型升级的步伐。记者走访看到，昔日的府城大厦被改造成丰台区行政服务中心，聚集了图书馆、党群服务中心、公共资源交易中心等公共服务部门，成为南中轴线上新的文化地标。新雅汇国际服装市场变成了和盛广场，电影院、健身房、品牌餐厅一应俱全，商业综合体填补了该区域的消费短板。

居民的生活也更加便利。“过去，如果你想逛大型商场，你必须一路走到西单和王府井。现在你可以直接去和盛广场，一家人可以度过一天。”陈阿姨说。

疏解整顿也为程楠“留白增绿”提供了可能。与奥林匹克森林公园南北相对，正在规划15.6平方公里的南苑森林湿地公园，将构建以绿为体、林水为依托的大型绿色生态空间，再现南苑湿地水网和“秋风南来”的历史景观。

30年的起起落落

上世纪80年代，浙江温州一些做服装生意的人来到南苑，开办了服装小作坊。他们把畅销款拆开，改进后推出低价仿制品，或在商场租用柜台，或在家中摆摊，迅速打开销路。

在此期间，何明清随父母漂泊到大红门。“村民们白天当老板，晚上睡地板，在异乡过着好日子。”后来，何明清自己创业，在服务商贸城一楼做男装生意。“赶上好时候，每天有1万到2万元的流水。”

到了90年代，一个十几万人口的“浙江村”逐渐成型。1994年，文婧大厦大红门第一家批发市场投入使用，摊位很快供不应求。接着，大红门服务贸易城、新世纪、天涯相继建成，全国各地的商人涌入。21世纪初，这里已经形成了集布料批发、仓储运输、内销、外贸于一体的服装产业链。

正是在这种趋势下，安徽人王来到了大红门。“6点起床，7点开店，一年四季。用卖衣服的收入，在北京买了第一套房。”从2016年开始，大红门关闭的消息就不断传出。她很不情愿。“我守了20年店，青春都在大红门。”

18岁那年，隋丽娜随表妹来到北京。她在服务商贸城租了12年的地摊。她敏锐地注意到，随着电子商务的兴起，服装的批发功能减弱，大红门早已开始走下坡路。“淡季我们几天不开单，主要靠下游店定期拿货，必须找到新的增长点。”

商家再出发。

大红门关门了，商家的生意还会继续。北京周边几大批发市场成为首选。河北沧州明珠商贸城成为承接大红门商户搬迁的“大户”，不少商户转移到天津西青、河北廊坊固安承接市场。

为吸引大红门商户入驻，各地出台了一系列保障措施，如减免房租、物业费，按成本价提供住房，协助办理各种营业执照，解决户籍、子女入学等问题。今年9月，固安县政府在大红门服务贸易城举办招商会，当天就预订了2000多个商铺。

“只要动力和勇气还在，任何地方都可以创造一个新世界。”隋丽娜和几个老乡搬到了沧州。她租了一个30平米的摊位，有了在大红门积累的客户，开起了网店。线上线下同步，生意蒸蒸日上。“沧州的房租不到北京的一半，生产和人工成本也低。随着市场的成熟，我相信路会越走越宽。”

经过深思熟虑，何明清选择了与北京“南大门”保定一江之隔的固安永定城。

“现在店面比原来大了一倍，当季可以放更多新款。做了这么多年生意，我终于像个老板了。”何明清认为，固安提供了许多优惠条件和配套设施，是一个可以全力以赴的好地方。

王远赴天津，扎根于温州国际商贸城王兰庄。“坐高铁半小时到北京，周末可以回家。”(记者陈)据